Immobilie Detail – Elisabeth Rohr Real Estate

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Musik-Universität: Großzügige 4 - Zimmer Altbauwohnung in ruhiger Lage

1030 Wien,Landstraße; Nähe: Posthorngasse, Krummgasse, Ungargasse, Stadtpark, Musik-Universität

Fläche in m2 144,75
Mietpreis in € 1.931,62
Zimmer 4.5

Unbefristete, großzügige 4 - Zimmer Altbauwohnung bei der Musik-Universität

Möchten Sie in einer ruhigen Wohngegend mit schönen Gründerzeithäusern leben und sich gleichzeitig über eine tolle Infrastruktur freuen? Dann sind Sie in dieser schönen Altbauwohnung genau richtig, die Sie noch dazu unbefristet anmieten können! 

Die rund 144 m² große Wohnung ist straßen- und hofseitig ausgerichtet, hat eine tolle Aufteilung und befindet sich im 3.OG ohne Lift!. Die Eckliegenschaft ist in zwei Richtungen ausgerichtet: Die Wohnküche sowie der großzügige Essbereich sind ostseitig (hofseitig) ausgerichtet, die  restlichen Zimmer sind westseitig in Richtung Krummgasse ausgerichtet.

 

Infrastruktur Ihres neuen Zuhauses:

Die Krummgasse liegt mitten in einer begehrten Wohnlage des dritten Bezirks.

Die Einkaufsmöglichkeiten sind hervorragend, Sie können zwischen der Landstraßer Hauptstraße, dem Rochusmarkt und "Wien Mitte" mit „The Mall“ wählen. Hier fährt auch der CAT (City Airport Train) ab, der Sie in kürzester Zeit zum Airport bringt: In nur 16 Minuten sind Sie durch den Flughafen Wien-Schwechat mit dem Rest der Welt verbunden.

Die nächste Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist auf der Ungargasse gelegen: Hier finden Sie die Straßenbahnlinien Nr. 1, den O-Wagen sowie den Bus 4A. Die nächstgelegene U-Bahn ist die Station Rochusmarkt (U3).

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Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Massiv

Lageplan

Energieausweis

  • HWB:  E  191.1 kWh/m²a
  • gültig bis: 29.11.2032
Ihre Ansprechpartnerin für diese Immobilie:

Nina Kathan
Mobil: +43 664 516 5466

 

Eckdaten

  • Nutzungsart: Wohnen
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  • Objektnummer: 583245
  • Objektart: Wohnung
  • Baujahr: ca. 1900
  • Stockwerk: 3. Etage
  • Mietdauer: unbefristet
  • Beziehbar: sofort
  • Wohnfläche: ca. 144,75 m2
  • Zimmer: 4.5
  • Bäder: 1
  • WCs: 1
  • Zustand: vollrenoviert

Aufteilung

Raumaufteilung:         

  • Vorraum
  • separate Toilette
  • großzügige, loftartige Wohnküche mit Fenster in den Innenhof
  • Abstellraum
  • Bad mit Dusche, Wanne, 2 Waschbecken, Handtuchheizkörper und WM-Anschluss - Fenster in den Innenhof
  • 2 große, getrennt begehbare  Zimmer
  • Arbeitszimmer/begehbare Garderobe
  • Kabinett / Schlafzimmer 

Preisinformation

Gesamtmiete:* 1.931,62 €
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Miete: 1.445,00 €
Betriebskosten: 311,02 €
Umsatzsteuer: 175,60 €

monatliche Gesamtbelastung: 1.931,62 €


Nebenkostenübersicht


Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.