Perfektes Familienhaus mit Garten und 2 Dachterrassen nahe Lobau
1220 Wien; Nähe: Die Immobilie befindet sich in Wien 22 (Donaustadt) in Essling in der Gernotgasse und ist Teil von zwei gekoppelten Doppelhäusern. Die Lage der Immobilie ist ideal für Familien und alle, die eine ruhige und dennoch zentral gelegene Umgebung abseits vom Großstatdtrubel suchen. Mit der guten Verkehrsanbindung durch mehrere Buslinien und U-Bahn sind Sie schnell in der Wiener Innenstadt wo die zahlreichen kulturellen Angebote der Stadt auf Sie warten. Zwei Busstationen sind nur wenige Schritte entfernt. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie auch alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Gastronomie, Banken und eine Post.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fußbodenheizung
- Kamin
- Wohnküche / offene Küche
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Parkplatz
- Luftwärmepumpe
- Pissoir
- Holz
- Außenliegender Sonnenschutz
- Öffenbare Fenster
- Gäste-WC
- Massiv
- Bad mit WC
- Smart Home System
Lageplan
Energieausweis
- HWB: B 31.1 kWh/m²a
- gültig bis: 01.01.2030
Eckdaten
- Nutzungsart: Wohnen
- Objektnummer: 583204
- Objektart: Haus
- Baujahr: ca. 2021
- Beziehbar: 2 Monate ab Kaufvertrag
- Wohnfläche: ca. 135,00 m2
- Nutzfläche: ca. 190,00 m2
- Zimmer: 7
- Grundstücksfläche: 150,00 m2
- Bäder: 2
- WCs: 3
- Terrassen: 3 (ca. 45,00 m2)
- Garten: 99,00 m2
- Keller: 1 (ca. 56,00 m2)
- Zustand: neuwertig
Preisinformation
Kaufpreis: 698.000,00 €
Kaufpreis/m2: 3.673,68 €
Betriebskosten: 202,00 €
Heizkosten: 85,00 €
Reparaturrücklage: 101,00 €
Sonstiges: 62,00 €
Umsatzsteuer: 29,40 €
Grundbucheintragungskosten:
1,1%
Grunderwerbsteuer:
3,5%
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.