Immobilie Detail – Elisabeth Rohr Real Estate

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Mariahilfer Straße - Ruhige Maisonette-Wohnung mit großer Terrasse und PKW-Stellplatz

1060 Wien; Nähe: Mariahilfer Straße, Webgasse

Fläche in m2 101,32
Mietpreis in € 1.952,92
Zimmer 3.5

Wohnen in bester Innenstadtlage von Wien, mit sensationeller Anbindung und atemberaubender Terrasse!

Die sehr ruhige und moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stockwerk (ohne Lift) im neuen Zubau eines historischen Altbaus und verfügt über beste Ausstattung und eine besonders großzügige Terrasse.

 

Aufgrund der sensationellen Lage sind Sie nicht nur an den Nah-, sondern durch den Westbahnhof auch an den Fernverkehr bestens angebunden. Öffentliche Verkehrsmittel wie die Linien U3, U6, 13A, 14A, 57A,  stehen Ihnen in wenigen Gehminuten zur Verfügung.

Des Weiteren finden Sie auf der Mariahilferstraße, welche fast unmittelbar vor der Haustüre liegt, weit mehr als nur die Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch  Restaurants, Cafés und Bars unterschiedlichster Kategorien gibt es in Hülle und Fülle. Kindergärten sowie Schulen sind ebenfalls zur Genüge vorhanden, sodass man diese auch nach seinen persönlichen Bedürfnissen auswählen kann. Die Technische Universität, sowie den Campus FH Wien erreichen Sie bequem mit der U-Bahn.

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Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Badewanne
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Klimaanlage
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Doppel- / Mehrfachverglasung

Lageplan

Energieausweis

  • HWB:  C 
Ihre Ansprechpartnerin für diese Immobilie:

Nina Kathan
Mobil: +43 664 516 5466

 

Eckdaten

  • Nutzungsart: Wohnen
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  • Objektnummer: 1301
  • Objektart: Wohnung
  • Baujahr: ca. 1970
  • Stockwerk: 1. DG
  • Mietdauer: 5
  • Beziehbar: Mitte September 2024
  • Wohnfläche: ca. 101,32 m2
  • Zimmer: 3.5
  • Bäder: 2
  • WCs: 2
  • Terrassen: 1 (ca. 26,00 m2)
  • Zustand: gepflegt

Aufteilung

Raumaufteilung 

2. Stock

  • Vorraum mit Zugang ins Dachgeschoss
  • Wohnküche
  • Badezimmer mit Dusche und WC

Dachgeschoss

  • Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
  • Abstellraum
  • Badezimmer mit Wanne und WC
  • 2 Zimmer

 

 

Preisinformation

Gesamtmiete:* 1.952,92 €
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Miete: 1.813,60 €
Betriebskosten: 124,18 €
Parkplatz: 120,00 €
Garage: 13,60 €
Umsatzsteuer: 15,14 €

monatliche Gesamtbelastung: 1.952,92 €


Nebenkostenübersicht


Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: 5.858,76 €