Josefstadt: Sonnige und sehr gemütliche 3,5 Zimmer Altbauwohnung in zentraler Lage
1080 Wien,Josefstadt; Nähe: Lerchenfelderstraße, Strozzigasse, Parlament
WOHNEN IN DER JOSEFSTADT: bezaubernde 3,5 Zimmer Altbauwohnung
In beliebter, innerstädtischer Lage gelangt diese perfekt geschnittene 3,5 Zimmer Altbauwohnung mit ca. 82,5 m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im Mezzanin - Lifteinstieg neben der Wohnungstüre - eines 2015 liebevoll sanierten Gründerzeithauses.
LAGE:
Die Lage ist ausgezeichnet: Sämtliche Einkäufe für den täglichen Gebrauch können bequem zu Fuß erledigt werden (Lerchenfelder Straße, Schottenfeldgasse, Neubaugasse etc.). Über die Straßenbahnlinie 46, welche über eine Haltestelle in unmittelbarer Nähe verfügt, gelangt man bequem und innerhalb von wenigen Minuten auf den Ring und zum Verkehrsknotenpunkt Volkstheater (U2, U3, Straßenbahnlinien 49, 1, 2, 71, D). Die Buslinie 13A hält ebenfalls in geringer Entfernung.
Ausstattung
- Parkett
- Etagenheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Getrennte Toiletten
- Stadtblick
Lageplan
Energieausweis
- HWB: D 106.9 kWh/m²a
- gültig bis: 08.03.2033
Eckdaten
- Nutzungsart: Wohnen
- Objektnummer: 583266
- Objektart: Wohnung
- Baujahr: ca. 1905
- Stockwerk: Hochparterre
- Beziehbar: ab sofort
- Wohnfläche: ca. 82,48 m2
- Zimmer: 3.5
- Bäder: 1
- WCs: 1
- Keller: 1 (ca. 1,50 m2)
- Abstellraum: 1
- Zustand: neuwertig
Aufteilung
RAUMAUFTEILUNG:
- Vorzimmer
- separates WC
- Badezimmer
- Schlafzimmer - Innenhof
- Kabinett/Kinderzimmer - Innenhof
- Abstellraum
- großzügiger, sonniger Wohnraum
- gemütliche Wohnküche
Preisinformation
Kaufpreis: 650.000,00 €
Betriebskosten: 161,11 €
Reparaturrücklage: 89,63 €
Liftkosten: 35,21 €
Umsatzsteuer: 19,63 €
Grundbucheintragungskosten:
1,1%
Grunderwerbsteuer:
3,5%