WIEN MITTE: Repräsentatives Altbaubüro mit TOP Verkehrsanbindung
1030 Wien; Nähe: Bahnhof WIEN MITTE, Landstraßer Hauptstraße, Ringstraße
Repräsentatives Altbaubüro mit 3,5 Zimmer in zentraler Lage
In einem wunderschönen 1907 errichteten Jugendstilhaus, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof WIEN MITTE, kommt, in der 2. Liftetage (3. Stock)) gelegen, eine sanierte ca.114,5 m² große Bürofläche zur Vermietung.
Arbeiten in bester Nachbarschaft:
Die Wiener Innenstadt ist in einigen Minuten fußläufig erreichbar.
Im Nebenhaus befindet sich der Eingang zur U3 Station "Landstraße". Gleich um die Ecke befindet sich auch "Wien Mitte", die durch „The Mall“ begeistert, das größte und modernste Shoppingcenter im Herzen Wiens. Die Top-Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel ergänzt die hohe Standortqualität. Hier hält die U4 und der CAT (City Airport Train), der Sie in kürzester Zeit zum Airport bringt: In nur 16 Minuten sind Sie durch den Flughafen Wien-Schwechat mit dem Rest der Welt verbunden.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Etagenheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Nordbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Flügeltüren
- Getrennte Toiletten
- Stadtblick
Lageplan
Energieausweis
- HWB: E 146 kWh/m²a
- gültig bis: 21.09.2032
Eckdaten
- Nutzungsart: Gewerbe
- Objektnummer: 583260
- Objektart: Wohnung
- Baujahr: ca. 1907
- Stockwerk: 2. Etage
- Lift: ja
- Mietdauer: 5
- Beziehbar: nach Vereinbarung
- Zimmer: 3.5
- Bäder: 1
- WCs: 1
- Terrassen: (ca. 3,00 m2)
- Balkon: ca. 3 m2
- Abstellraum: 1
- Zustand: gepflegt
Aufteilung
Die Raumaufteilung des Büros gliedert sich wie folgt:
- Vorraum
- separates WC
- Badezimmer
- Teeküche (in Planung) mit Fenster - ca. 9m²
- Abstellraum / Archiv - ca 8m²
- Badezimmer mit Fenster
- Büro 1 - ca. 22,6m² mit Ausgang auf einen hofseitigen Balkon
- Büro 2 - ca 24,6m² & Büro 3 - ca. 26,5m² - straßenseitig
Preisinformation
Gesamtmiete:* 2.391,10 €
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)
Miete: 1.778,00 €
Betriebskosten: 151,47 €
Warmwasser: 37,87 €
Liftkosten: 25,25 €
Umsatzsteuer: 398,51 €
monatliche Gesamtbelastung: 2.391,10 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.