Immobilie Detail – Elisabeth Rohr Real Estate

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ERSTBEZUG - Q TOWER: Exklusive 4 Zimmerwohnung mit 57m² Balkon und traumhaftem Blick über ganz Wien

1030 Wien,Landstraße; Nähe: St. Marx, Gasometer, THE MARKS, Erdberg

Fläche in m2 129,50
Mietpreis in € 3.949,82
Zimmer 4

Wien liegt Ihnen zu Füßen - Q Tower: Exklusive 4 - Zimmerwohnung im 33. Stock mit Fernblick

 

Wien ist seit kurzem um ein neues Stadtviertel reicher - in den vergangenen 4 Jahren entstand, in unmittelbarer Nähe zu den historischen Gasometern, das preisgekrönte Wohnbauprojekt "THE MARKS" - 3 hochmoderne Wohntürme mit optimalem Wohnkomfort und ausgezeichneter Infrastruktur.

In der 33. Etage des ikonischen Q-Towers - dem goldenen Turm - befindet sich diese traumhafte, auf höchstem Niveau teilmöblierte 4 Zimmerwohnung mit einem spektakulären 360° Grad Blick über Wien.

 

Infrastruktur: 

Das neue Viertel "THE MARKS" mit seiner preisgekrönten Architektur ist eines der neuen Wahrzeichen den 3. Bezirks. Nahe des Gasometers hat sich eine kleine Stadt in der Stadt entwickelt. Hier haben Supermärkte, Restaurants und diverse Freizeiteinrichtungen angesiedelt. Zur grüne Lunge Wiens "dem Prater" ist es mit dem Fahrrad nicht weit. Kindergärten, Schulen und Ärzte sind fußläufig zu erreichen.

Verkehrsanbindung:

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist exzellent. Die Metro-Station U3 (Stationen Gasometer) liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie in kürzester Zeit in die Innenstadt oder verbindet Sie mit anderen öffentlichen Verkehrsmitteln. Für den Individualverkehr liegt die Anschlussstelle zur Wiener Stadtautobahn unmittelbar vor der Haustüre.

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Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Tiefgarage
  • Sauna
  • Wasch- / Trockenraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Fernwärme
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Wellnessbereich
  • Kühlung
  • Gäste-WC
  • Fernblick
  • Kinderspielplatz
  • Bad mit WC
  • Fitnessraum

Lageplan

Energieausweis

  • HWB:  A+  14.82 kWh/m²a
  • gültig bis: 21.06.2028
Ihre Ansprechpartnerin für diese Immobilie:

Nina Kathan
Mobil: +43 664 516 5466

 

Eckdaten

  • Nutzungsart: Wohnen
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  • Objektnummer: 583249
  • Objektart: Wohnung
  • Baujahr: ca. 2023
  • Stockwerk: 33. Etage
  • Lift: ja
  • Mietdauer: 5
  • Beziehbar: ab sofort
  • Wohnfläche: ca. 129,50 m2
  • Zimmer: 4
  • Bäder: 2
  • WCs: 2
  • Terrassen: 1 (ca. 57,00 m2)
  • Abstellraum: 1
  • Zustand: Erstbezug

Aufteilung

RAUMAUFTEILUNG:130m² Wohfläche

  • Vorraum mit Einbauschränken
  • großer Wohn-Salon mit offener Küche 
  • Masterbedroom mit großer, vorgelagerter Garderobe  
  • Masterbad 
  • 2 weitere Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Gäste-WC mit  Handwaschbecken
  • großzügiger Abstellraum
  • ca. 57m² großer, rundumlaufender überdachter Balkon mit nord-/süd-/west Ausrichtung 

Preisinformation

Gesamtmiete:* 3.949,82 €
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Miete: 3.390,50 €
Betriebskosten: 508,47 €
Umsatzsteuer: 50,85 €

monatliche Gesamtbelastung: 3.949,82 €


Nebenkostenübersicht


Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.