BEL-ETAGE in der Josefstadt: klassische 7 - Zimmer Altbauwohnung mit traumhaften Blick
1080 Wien; Nähe: Theater in der Josefstadt, Piaristenkirche
BEL-ETAGE in der Josefstadt!
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Wien! Diese wunderschöne Etagenwohnung im begehrtesten Grätzel der Josefstadt bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Zuhause wünschen können.
Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 219 m² befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Wohnhauses. Mit 7 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie oder auch als luxuriöses Zuhause für Paare oder Singles.
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.
Infrastruktur & Verkehrsanbindung
Die Lage der Wohnung ist einfach unschlagbar. Mit einer perfekten Verkehrsanbindung durch Bus (13A), U-Bahn (ab 2025 U5) , Straßenbahn (Linie 2) sind Sie in kürzester Zeit in der Innenstadt oder anderen beliebten Bezirken von Wien.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Von Ärzten und Apotheken über Schulen, Kindergärten und Universitäten bis hin zu Supermärkten und Bäckereien – hier ist alles in greifbarer Nähe. Auch für
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Etagenheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Flügeltüren
- Gäste-WC
- Bad mit WC
Lageplan
Energieausweis
- HWB: F 143 kWh/m²a
- gültig bis: 13.03.2033
Eckdaten
- Nutzungsart: Wohnen
- Objektnummer: 583239
- Objektart: Wohnung
- Stockwerk: 1. Etage
- Lift: ja
- Mietdauer: 5
- Beziehbar: ab sofort
- Wohnfläche: ca. 218,85 m2
- Zimmer: 7
- Bäder: 2
- WCs: 3
- Zustand: gepflegt
Aufteilung
Raumaufteilung TOP 4 mit ca 150m² Wohnfläche
- großzügiger Vorraum
- Zimmer 1 - Fenster in Richtung Gang
- separate Toilette
- geräumiges Badezimmer mit Fenster und Lichtkuppel
- Zimmer 2 - in Richtung Maria Treugasse (Schlafzimmer)
- Zimmer 3 - Esszimmer / Bibliothek mit historischen Einbauten - Verbindungstüre in die Küche
- Zimmer 4 - lichtdurchflutetes Erkerzimmer mit atemberaubenden Blich auf die Maria Treukirche
- Zimmer 5 - Schlafzimmer mit Blick auf die Kirche
- moderne Einbauküche mit Markengeräten
- Vorraum zwischen den Wohnungen TOP 4 und TOP 5 zur privaten Nutzung!
-
Raumaufteilung TOP 5 mit ca. 65,50m² Wohnfläche
- großzügiger Vorraum mit Fenster
- Einbauküche mit Markengeräten und Fenster
- Badezimmer
- separates WC
- Wohnraum mit Blick auf die Maria Treukirche
- Schlafzimmer mit Blick auf die Kirche
Preisinformation
Gesamtmiete:* 4.121,14 €
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)
Miete: 2.970,00 €
Betriebskosten: 694,82 €
Liftkosten: 81,67 €
Umsatzsteuer: 374,65 €
monatliche Gesamtbelastung: 4.121,14 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.