Immobilie Detail – Elisabeth Rohr Real Estate

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DÖBLING: Exklusive 2 Zimmer DG-Wohnung mit großzügiger Südterrasse in zentraler Lage

1190 Wien; Nähe: Düblinger Hauptstraße, Billrothstraße, Wertheimstein Park, Spittelau

Schlafzimmer
Terrasse
Vorraum
Küche
begehbare Garderobe
Badezimmer
Fitnessraum
Fahrradabstellplatz
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& Plan
Fläche in m2 56,95
Mietpreis in € 1.518,47
Zimmer 2
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DÖBLING: Exklusive 2 Zimmer DG-Wohnung mit großzügiger Terrasse in zentraler Lage

 

Auf dem Areal des ehemaligen Amtsgebäudes von Döbling gelangt dieses exklusive und perfekt geplante 2 Zimmer DG-Apartment mit großzügiger Terrasse zur Vermietung. Das hochwertig ausgestattete und ca. 57 m² große Raumwunder befindet sich im 1 DG.

 

Lage & Infrastruktur:

 

Die zentrale Lage im 19. Bezirk ist eine besonders beliebte Wohngegend. In direkter Umgebung finden Sie auch alle Geschäfte, die Sie für den täglichen Bedarf benötigen (Gourmet SPAR, BILLA; BIPA, Bäckereien, Banken und Apotheke in nächster Nähe). Schulen (VS und Gymnasium Maria Regina) , Kindergärten und auch ärztliche Versorgung (z.B IMed19)  sind in der Umgebung vorhanden.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Straßenbahnlinien 37 und D sowie der U4 (Spittelau) gegeben, die fußläufig rasch erreichbar sind.

 

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Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Klimaanlage
  • Fahrradraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Getrennte Toiletten
  • Fitnessraum

Lageplan

Energieausweis

  • HWB:  A  16.4 kWh/m²a
  • gültig bis: 04.10.2032
Ihre Ansprechpartnerin für diese Immobilie:

Nina Kathan
Mobil: +43 664 516 5466

 

Eckdaten

  • Nutzungsart: Wohnen
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  • Objektnummer: 583219
  • Objektart: Wohnung
  • Baujahr: ca. 2022
  • Stockwerk: 1. DG
  • Lift: ja
  • Mietdauer: 5
  • Beziehbar: ab sofort
  • Wohnfläche: ca. 56,95 m2
  • Nutzfläche: ca. 68,63 m2
  • Zimmer: 2
  • Bäder: 1
  • WCs: 1
  • Terrassen: 1 (ca. 11,68 m2)
  • Keller: 1 (ca. 4,75 m2)
  • Abstellraum: 1
  • Zustand: Erstbezug

Aufteilung

Raumaufteilung;

  • großzügiger Vorraum mit Schiebetüre zum Wohnraum 
  • Gästetoilette mit Handwaschbecken 
  • geräumiger Abstellraum 
  • Wohnraum mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse
  • Schlafzimmer mit Schiebetür in den Schrankraum und Ausgang auf die Terrasse
  • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Handtuchtrockner. Waschmaschinenanschluss

Preisinformation

Gesamtmiete:* 1.518,47 €
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Miete: 1.139,00 €
Betriebskosten: 130,15 €
Heizkosten: 102,00 €
Umsatzsteuer: 147,32 €

monatliche Gesamtbelastung: 1.518,47 €

Nebenkostenübersicht

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

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