Perfektes Familienhaus mit Garten und 2 Dachterrassen in Stadtrand-Lage
1220 Wien; Nähe: Die Immobilie befindet sich in Wien 22 (Donaustadt) in der Gernotgasse und ist Teil einer Doppelhausanlage. Die Lage der Immobilie ist ideal für Familien und alle, die eine ruhige und dennoch zentral gelegene Umgebung suchen. Mit einer guten Verkehrsanbindung durch mehrere Buslinien sind Sie schnell in der Innenstadt von Wien und können die zahlreichen kulturellen Angebote und Sehenswürdigkeiten der Stadt genießen. Zwei Busstationen sind nur wenige Schritte entfernt. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie auch alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Gastronomie, Banken und eine Post.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fußbodenheizung
- Kamin
- Wohnküche / offene Küche
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Parkplatz
- Luftwärmepumpe
- Pissoir
- Holz
- Außenliegender Sonnenschutz
- Öffenbare Fenster
- Gäste-WC
- Massiv
- Bad mit WC
- Smart Home System
Lageplan
Energieausweis
- HWB: B 31.1 kWh/m²a
- gültig bis: 01.01.2030
Eckdaten
- Nutzungsart: Wohnen
- Objektnummer: 583204
- Objektart: Haus
- Baujahr: ca. 2021
- Beziehbar: 2 Monate ab Kaufvertrag
- Wohnfläche: ca. 135,00 m2
- Nutzfläche: ca. 190,00 m2
- Zimmer: 7
- Grundstücksfläche: 150,00 m2
- Bäder: 2
- WCs: 3
- Terrassen: 3 (ca. 45,00 m2)
- Garten: 99,00 m2
- Keller: 1 (ca. 56,00 m2)
- Zustand: neuwertig
Preisinformation
Kaufpreis: 798.000,00 €
Kaufpreis/m2: 4.200,00 €
Betriebskosten: 202,00 €
Heizkosten: 85,00 €
Reparaturrücklage: 101,00 €
Sonstiges: 62,00 €
Umsatzsteuer: 29,40 €
Grundbucheintragungskosten:
1,1%
Grunderwerbsteuer:
3,5%
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.