5,5 Zimmer Altbaubüro / Praxis im Herzen der Josefstadt
1080 Wien; Nähe: Theater in der Josefstadt, Florianigasse
Altbaubüro / Praxis mitten in der Josefstadt
Diese sehr großzügige 5,5 Zimmer Altbauwohnung mit perfektem Grundriss sucht ab sofort einen neuen Mieter. Das Büro befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten und 1906 errichteten Gründerzeithauses inmitten des beliebten 8. Bezirkes. Hohe und helle Räume mit klassischen Flügeltüren und große Holz-Kastenfenstern vermitteln ein angenehmes Arbeitsklima.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Straßenbahnlinien 2, 5, 33 (zur U6 Josefstädter Straße oder Schottentor), ab 2026 Linie U5 und die Bus Linie 13A sind fußläufig rasch erreichbar.
Lageplan
Energieausweis
- HWB: D 140.1 kWh/m²a
- gültig bis: 30.06.2029
Eckdaten
- Nutzungsart: Gewerbe
- Objektnummer: 583179
- Objektart: Büro / Praxis
- Baujahr: ca. 1906
- Stockwerk: 1. Etage
- Mietdauer: 10
- Beziehbar: sofort
- Wohnfläche: ca. 166,17 m2
- Zimmer: 5.5
- WCs: 2
- Terrassen: (ca. 2,00 m2)
- Balkon: ca. 2 m2
- Zustand: gepflegt
Preisinformation
Gesamtmiete:* 3.111,30 €
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)
Miete: 2.160,00 €
Betriebskosten: 398,00 €
Liftkosten: 34,75 €
Umsatzsteuer: 518,55 €
monatliche Gesamtbelastung: 3.111,30 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.