Klassische, ruhige Altbauwohnung mit Loggia und Balkon

Klassische Altbauwohnung mit zwei Balkonen und Blick auf alten Baumbestand

Ihre neue Adresse: Mitten im Geschehen und doch abgeschirmt von Lärm und Trubel residieren Sie in dieser Stilaltbau-Wohnung auf der Praterstraße in einer besonders guten Lage.

Die Wohnung im zweiten Liftstock punktet mit vielen Stilelementen und einem schönen Altbaucharakter sowie zwei Balkonen. Der Balkon, der vom Vorzimmer aus begangen wird, kann im Übrigen auch teilweise zu einer Loggia umgestaltet werden, so gewinnen Sie noch ca. 1,5 m² an Wohnfläche dazu.

Die Ausrichtung in zwei große Innenhöfe macht die Wohnung luftig und hell.

Die Lage gleich beim 1. Bezirk ist sensationell, die zeitgemäße Umgestaltung des Prachtboulevards Praterstraße inklusive verbreiterten Fahrradwegen ist fertig und der Wandel zur Flaniermeile mit hoher Wohnqualität ist vollzogen. In Kürze wird auch noch die Fassade der Immobilie mit den schönen Kacheln saniert, die Kosten übernimmt der Verkäufer.

Die breiten Trottoirs auf der schönen Allee mit alten Baumbestand eignen sich besonders gut für Schanigärten. Das Angebot an Wiener Spitzengastronomie, die den richtigen Riecher für "Places to be" hat, breitet sich mittlerweile bis zum Praterstern aus. Jüngste Beispiele sind das "Café Engländer" am Praterstern und das "Mochi" im Dogenhof, doch auch  ein Klassiker wie das "Schweizerhaus" im Prater darf bei der Aufzählung natürlich keinesfalls fehlen!

Wie praktisch zudem, dass Sie innerhalb von wenigen Minuten sowohl die Innenstadt als auch den Wiener Prater aufgrund der Nähe zur U1-Station Nestroyplatz erreichen können!

Infrastruktur :

In dieser Lage haben Sie die bestmögliche Auswahl und ein schier unbegrenztes Angebot.

Sie haben den wunderbaren Karmelitermarkt mit seinem beliebten Bauernmarkt in Gehdistanz, alle anderen Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung.

Die U1 Stationen Nestroyplatz und Praterstern liegen fast direkt vor der Haustür. Bis zum Schwedenplatz sind es wenige Gehminuten, dort sind Straßenbahn-Linien 1 und 2 sowie die U4 für Sie bereit.

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