Immobilie Detail – Elisabeth Rohr Real Estate

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Votivkirche: Stilaltbau mit 3 Schlafzimmern und kleinem Balkon in herrschaftlichem Gründerzeithaus

1090 Wien; Nähe: Rooseveltplatz, Votivkirche, Frankgasse

Wohnsalon
Fassade
Küche mit Fenster in den Innenhof
Balkonzimmer
Master Bedroom mit Blick in den Garten
3. gartenseitiges Zimmer
Garderobe mit Blick ins Schlafzimmer
Wohnsalon in Richtung Speisezimmer
Gäste-Schlafzimmer straßenseitig
Masterbad
begehbare Garderobe
Gästebad
Gäste-WC mit Gästegarderobe und Schuhschrank
Fläche in m2 236,50
Mietpreis in € 4.295,84
Zimmer 6

In diesem top-saniertem Gründerzeithaus, entworfen von Architekt Ludwig Förster, früher bewohnt vom Schriftsteller Arthur Schnitzler, steht eine herrschaftliche und äußerst repräsentative 6-Zimmer Wohnung für Sie frei. 

Sämtliche Schlafräume zeigen in einen Garten und sind teilweise getrennt begehbar. Durch die gartenseitige Ausrichtung der Haupträume ist eine Grünruhelage trotz zentralster Innenstadtlage garantiert. 

Parken:
Stellplätze können in der Garage in der österreichischen Nationalbank am Otto-Wagner-Platz angemietet werden. Die Garage befindet sich auf der anderen Seite der Garnisongasse. Siehe auch www.parkeninwien.at.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn/Straßenbahnstation Schottentor
U-Bahnlinie: U2
Straßenbahnlinien: D, 1, 37, 38, 40, 41, 43, 44, 71
Autobuslinien: 1A, 40A 

Nahversorgung:
Ein Gourmet-Billa befindet sich im Haus vis-à-vis, in nur wenigen Schritten finden Sie auf der Währinger Straße diverse Lebensmittelbetriebe, ebenso wie Apotheke und Drogeriemärkte.
Sämtliche Restaurants und Bars liegen in fußläufiger Distanz, wie auch der Park am Rooseveltplatz, der zum Verweilen einlädt.
Der erste Bezirk ist in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar.

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Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe

Lageplan

Energieausweis

  • HWB:  C  92.5 kWh/m²a
  • gültig bis: 19.04.2033
Ihre Ansprechpartnerin für diese Immobilie:

Elisabeth Rohr-de Wolf
Mobil: +4369910853663

 

Eckdaten

  • Nutzungsart: Wohnen
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  • Objektnummer: 1952
  • Objektart: Wohnung
  • Baujahr: ca. 1885
  • Stockwerk: 3
  • Lift: ja
  • Mietdauer: 5
  • Beziehbar: sofort
  • Wohnfläche: ca. 236,50 m2
  • Zimmer: 6
  • Bäder: 2
  • WCs: 2
  • Terrassen: (ca. 2,00 m2)
  • Balkon: ca. 2 m2
  • Abstellraum: 1
  • Zustand: vollrenoviert

Aufteilung

Die hier vorhandenen 236,00m² gliedern sich wie folgt:

  • großzügiges Entree
  • geräumige Küche mit hochwertiger Küchenzeile, Insel und separatem Kühl- und Gefrierschrank
  • Wohnsalon
  • Esszimmer
  • Kabinett
  • Schlafzimmer mit Bad en-suite und begehbarer Garderobe
  • 2 weitere Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Begehbare Garderobe
  • Wirtschaftsraum
  • Abstellraum
  • Gästetoilette

Preisinformation

Gesamtmiete:* 4.295,84 €
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Miete: 3.220,00 €
Betriebskosten: 554,50 €
Liftkosten: 130,81 €
Umsatzsteuer: 390,53 €

monatliche Gesamtbelastung: 4.295,84 €


Nebenkostenübersicht


Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: 17.183,36 €