Familienwohnung mit 2 Balkonen in Grünruhelage

Herrliche Familienwohnung mit 2 Balkonen in zentraler Lage des 19. Bezirks

Wenn Sie eine gemütliche, geräumige Familienwohnung mit viel Platz und Blick ins Grüne suchen, sind Sie hier genau richtig:

Im ersten Stock eines zweigeschossigen Wohnhauses mit Reihenhaus-Charakter liegt diese 135 m² große Wohnung mit 2 Balkonen, die zudem drei Schlafzimmer, einen Essbereich und einen großen Wohnsalon bietet.

Neben der zentralen Lage innerhalb des 19. Bezirks spricht auch der Blick ins Grüne für diesen besonderen Standort: Hier genießen Sie den Luxus der Grünruhelage in Kombination mit der sehr guten Infrastruktur. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Innenstadt leicht und rasch zu erreichen. Ein kleines Einkaufszentrum befindet sich vor der Tür.

Die Wohnanlage wurde in den 1990-er Jahren errichtet und ist in einem gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist, dass die Fassade erst vor wenigen Jahren saniert wurde. 

Da die Häuser in der Anlage alle nur zweigeschoßig sind, ist kein Aufzug vorhanden, aber die wenigen Treppen ins 1. Obergeschoß sind schnell überwunden.

Die Gugitzgasse ist eine Einbahnstraße, die in eine Sackgasse übergeht, die Wohnung befindet sich dadurch in einer verkehrsberuhigten Lage.

In 5 Minuten erreichen Sie zu Fuß den Autobus 35A, welcher Sie auf direktem Weg nach Heiligenstadt bringt. Auf dem Weg dorthin passieren Sie die Straßenbahnlinien 38 und den Autobus 10A, sowie die U6 Station Nussdorfer Straße.

Ein SPAR Gourmet, eine Erste Bank, eine BIPA Filiale und eine Trafik sind fußläufig schnell erreichbar, so können Sie Ihre Einkäufe unkompliziert auf dem Heimweg erledigen. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minute bei einer BILLA Plus Filiale (Parkgarage) sowie bei einem HOFER Markt (großer Parkplatz).

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