Familiendomizil mit großem Garten und hochwertigen Extras nahe der Lobau
1220 Wien; Nähe: Die Lage ist besonders attraktiv für Naturliebhaber, da die bekannte Lobau in unmittelbarer Nähe liegt, wo man ausgiebige Spaziergänge oder Fahrradtouren unternehmen kann. Die Infrastruktur in Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung kann als gut bezeichnet werden. Gleiches gilt auch für Ärzte, Schulen und Kindergärten. Mit den beiden Buslinien 88B und 98A ist die unmittelbare Anbindung an den öffentlichen Verkehr gegeben. Beide fahren zu einer der nahegelegenen U2 Stationen. Mit den eigenen Pkw gelangt man über die Groß Enzersdorfer Strasse über Genochplatz oder Biberhaufenweg-Raffinieriestrasse zur A23 bzw. S2
Ausstattung
- Gas
- Solarenergie
- Kamin
- Zentralheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Garage
- Parkplatz
- Sauna
- Swimmingpool
- Wellnessbereich
- Gäste-WC
- Baubewilligung
- Fitnessraum
- Ziegel
- Grünblick
Lageplan
Energieausweis
- HWB: D 103 kWh/m²a
- gültig bis: 30.09.2033
Eckdaten
- Nutzungsart: Wohnen
- Objektnummer: 1991
- Objektart: Haus
- Beziehbar: n.Vereinbarung
- Wohnfläche: ca. 163,00 m2
- Nutzfläche: ca. 300,00 m2
- Zimmer: 6
- Grundstücksfläche: 860,00 m2
- Bäder: 2
- WCs: 2
- Terrassen: 1 (ca. 25,00 m2)
- Garten: 713,00 m2
- Keller: (ca. 93,00 m2)
- Zustand: vollrenoviert
Preisinformation
Kaufpreis: 1.287.000,00 €
Grundbucheintragungskosten:
1,1%
Grunderwerbsteuer:
3,5%
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.