WHAT A VIEW! Moderne, möblierte Terrassenwohnung am Hauptbahnhof
1100 Wien,Favoriten; Nähe: Schloss Belvedere, Quartier Belvedere, Schweizer Garten, Arsenal, Hauptbahnhof
Im angesagtesten neuen Stadtteil Wiens wartet diese 3-Zimmerwohnung mit großzügiger Loggia und traumhaften Weitblick auf Sie.
Diese neuwertige und teilweise möblierte Immobilie mit ca. 73 m² Wohnfläche und ca.18 m² Terrasse ist mit einem sehr hohen Standard ausgestattet.
Die Immobilie punktet nicht nur durch ihren gut-durchdachten Grundriss und die tolle Ausstattung, sondern auch durch die großzügige Außenfläche. Auf dem Balkon können Sie entspannt Ihr Frühstück genießen.
Hier fühlen Sie sich gleich zu Hause!
Lage:
Die Lage der Wohnung könnte für Jung Alt nicht besser sein. Nach einem kurzen Spaziergang erreichen Sie den Schweizer Garten, das Belvedere und das Areal rund um das Arsenal, somit sind Ihren Freizeitaktivitäten keine Grenzen gesetzt. Auch am Wochenende bieten der Hauptbahnhof und der neue Stadtteil „Quartier Belvedere“ eine exzellente Nahversorgung und eine perfekte Infrastruktur.
Selbstverständlich sind zu Fuß in nur wenigen hundert Metern verschiedene Kindergärten und Schulen zu finden. Für Groß und Klein ist die Lage perfekt. Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs (Interspar, DM, Bank) können Sie bequem zu Fuß erledigen. Praktische Ärzte sowie Fachärzte sind ebenfalls in großer Zahl vorhanden.
Außerdem befinden sich der Hauptbahnhof und somit die U1, die Straßenbahnlinien D, O, 18 sowie die Buslinien 13A, 69A und diverse Schnellbahnlinien in unmittelbarer Umgebung.
Lageplan
Energieausweis
- HWB: A 23.56 kWh/m²a
- gültig bis: 30.10.2026
Eckdaten
- Nutzungsart: Wohnen
- Objektnummer: 1937
- Objektart: Wohnung
- Baujahr: ca. 2017
- Stockwerk: 13. Etage
- Mietdauer: 5
- Beziehbar: Mitte August 2024
- Wohnfläche: ca. 72,81 m2
- Zimmer: 3
- Bäder: 1
- WCs: 1
- Terrassen: (ca. 18,00 m2)
- Keller: 1 (ca. 3,82 m2)
- Abstellraum: 1
- Zustand: gepflegt
Aufteilung
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
- Vorraum
- Wohnküche
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer
- separate Toilette
- Balkon
- Hauswirtschaftsraum
- Kellerabteil
Preisinformation
Gesamtmiete:* 2.059,98 €
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)
Miete: 1.475,41 €
Betriebskosten: 317,75 €
Heizkosten: 27,92 €
Sonstiges: 49,09 €
Umsatzsteuer: 189,81 €
monatliche Gesamtbelastung: 2.059,98 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.